1068 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877867482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058877867482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 225 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 402 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 243 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 442 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 143 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 363 152 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 534 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 410 372 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 474 302 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 390 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 330 722 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 464 268 $ Poids 79 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 415 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 860 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 476 184 $ Poids 75 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 783 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −46 187 $ | 461 356 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.