1072 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877867691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
49058877867691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 427 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 434 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 217 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 385 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 557 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 541 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 392 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 617 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 296 437 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 373 769 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 454 513 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 589 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 394 413 $ Poids 75 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 316 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 244 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 425 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 316 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.