132 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 83,7 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877868241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058877868241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 443 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 453 380 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 470 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 401 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 394 193 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 914 $ Poids 86 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 672 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 302 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 478 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 401 811 $ Poids 79 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 796 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 464 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 208 $ Poids 74 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 690 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 451 266 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.