178 Rue VADNAIS · Drummondville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 190,2 m² · constr. 1998 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877869087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058877869087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 534 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 287 895 $ Poids 54 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 527 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 194 293 $ Poids 19 % |
| 4 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 593 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 810 433 $ Poids 18 % |
| 5 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 478 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 712 037 $ Poids 17 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 174 $ Poids 16 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 979 $ Poids 15 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 619 277 $ Poids 14 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 531 667 $ Poids 11 % |
| 11 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 624 943 $ Poids 10 % |
| 12 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 782 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.