4573 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 114,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877870989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
49058877870989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 512 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 486 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 146 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 777 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 490 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 680 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 370 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 558 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 457 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 372 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 139 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 452 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 425 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 793 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 314 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 398 048 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.