4571 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
653 300 $
Autre · constr. 2021 · terrain 6 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 015 800 $
Rôle antérieur 3 258 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877871171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 500 $
Valeur bâtiment
3 325 300 $
Rôle antérieur
3 258 400 $
ID provincial
49058877871171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 528 467 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 335 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 541 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 377 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 421 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 379 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 157 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 456 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 475 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 546 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 587 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 498 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 289 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 599 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 455 400 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.