4564 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
451 100 $
Autre · 2 368 $/m² · 190,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877871709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
49058877871709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 917 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 408 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 288 148 $ Poids 56 % |
| 3 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 361 216 $ Poids 41 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 863 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 869 $ Poids 39 % |
| 5 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge −77 723 $ | 651 334 $ Poids 33 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 846 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 867 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue Joël, Drummondville 2024-09-10 · 641 m · Vendu 375 000 $ (1 924 $/m²) 194,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 448 297 $ Poids 31 % |
| 8 | 85-87, rue Éveline, Drummondville 2025-02-28 · 983 m · Vendu 385 000 $ (1 763 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 911 $ Poids 26 % |
| 9 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 750 m · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 587 $ Poids 23 % |
| 10 | 82-84, rue Éveline, Drummondville 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 713 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 086 $ Poids 23 % |
| 11 | 488, 132e Avenue, Drummondville 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 641 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 482 $ Poids 22 % |
| 12 | 92-94, rue Éveline, Drummondville 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 786 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 895 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.