4562 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
701 500 $
Autre · 14 200 $/m² · 49,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 772 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877872116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
49058877872116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 725 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 55 % |
| 2 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 724 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 54 % |
| 3 | 2097, 2e Allée, Drummondville 2026-03-30 · 683 m · Vendu 365 296 $ Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 737 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 761 m · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 776 m · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, rue Raymond, Drummondville 2025-12-15 · 677 m · Vendu 452 566 $ Ajust. marché +40 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 727 $ Poids 50 % |
| 8 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 975 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 44 % |
| 9 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 968 m · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-04-22 · 290 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 42 % |
| 11 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, rue Raymond, Drummondville 2025-07-15 · 641 m · Vendu 380 250 $ Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 312 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.