103 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877872517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49058877872517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 300 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 379 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 418 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 569 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 405 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 720 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 688 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 292 891 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 759 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 430 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 524 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 343 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 803 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.