105 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877872649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
49058877872649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 380 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 549 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 149 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 393 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 636 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 506 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 389 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 542 342 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 390 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 214 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +660 $ | 143 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 364 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 477 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 919 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 380 743 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 148 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 460 162 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 975 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 387 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.