102 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 80,2 m² · constr. 1961 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 150 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877872943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
49058877872943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 679 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 256 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 353 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 355 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 687 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 715 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 294 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 891 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 741 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 362 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 804 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 333 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Grande Allée, Drummondville 2025-05-02 · 200 m · Vendu 349 700 $ (4 168 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 338 269 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.