150-156 Allée MAREES · Drummondville
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 208,8 m² · constr. 1992 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877873390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
49058877873390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 538 719 $ Poids 16 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 722 590 $ Poids 9 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 556 635 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 748 129 $ Poids 5 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 378 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 697 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 656 062 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.