145 Allée MAREES · Drummondville
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877873634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
49058877873634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 362 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 565 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 594 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 571 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 337 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 158 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 175 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 158 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 939 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 411 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 716 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 533 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 885 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 405 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 405 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 512 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 920 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 539 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.