97 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 121,7 m² · constr. 2023 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877874683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
49058877874683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 324 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 580 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 532 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 586 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 467 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 525 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 770 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 546 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 261 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 388 $ Poids 72 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 779 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 858 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 377 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 135 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 162 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 891 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 423 022 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.