99 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 50 600 $ +740.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877874784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
49058877874784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 346 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 424 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 692 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 154 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 516 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 559 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 298 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 395 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 254 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 973 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 892 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 402 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 310 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 553 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 53 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 510 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 122 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.