120 Rue BOISBRIAND · Drummondville
Valeur estimée
559 800 $
Autre · terrain 3 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877875545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
49058877875545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 185 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 239 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 153 m · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 323 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 312 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 174 m · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 263 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 187 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 793 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 493 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.