4566 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 2 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877881018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
49058877881018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 485 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +679 $ | 142 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 592 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 361 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 438 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 474 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 698 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 478 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 285 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 136 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 237 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 461 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 463 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 454 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 623 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 371 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 959 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.