4568 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877881276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058877881276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 438 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 468 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 373 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 440 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 247 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 702 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 479 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 525 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 761 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 820 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 136 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 620 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 297 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 134 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.