4572 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 3 317 $/m² · 134,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ -16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877881723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
49058877881723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 496 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 283 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +9 892 $ | 148 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 508 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 556 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 445 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 591 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 843 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 485 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 920 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 713 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 592 988 $ Poids 65 % |
| 8 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 956 m · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 501 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 694 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 376 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 644 $ Poids 62 % |
| 11 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 990 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 547 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 718 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 377 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.