12 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877881858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058877881858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 540 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 142 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 623 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 361 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 523 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 453 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 481 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 436 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 669 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 371 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 413 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 393 420 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 245 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 438 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 41 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 401 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 364 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.