8 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877882561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058877882561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 486 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 434 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 416 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 395 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 501 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 419 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 633 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 356 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 959 $ Poids 79 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 536 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 137 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 740 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 446 528 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 630 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 404 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 851 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 797 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 466 352 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.