1003 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877882758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058877882758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 456 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 447 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 533 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 357 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 586 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 366 467 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 603 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 141 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 574 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 431 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 381 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 408 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 769 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 478 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 727 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 137 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 128 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 396 880 $ Poids 70 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 150 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 433 004 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.