98 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 102,4 m² · constr. 2023 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877883089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
49058877883089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 397 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 340 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 453 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 665 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 651 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 32 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 492 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 690 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 570 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 619 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 889 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 384 659 $ Poids 69 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 263 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 707 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.