113 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877883175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058877883175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 367 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 630 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 144 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 369 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 459 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 376 645 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 681 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 490 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 71 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 445 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 442 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 420 475 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 922 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 368 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 601 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 541 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 218 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 406 944 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.