115 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 132 m² · constr. 1988 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877883317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058877883317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 383 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 292 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 142 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 685 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 531 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 551 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 816 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 500 333 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 990 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 449 452 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 782 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 351 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 849 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 592 701 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 704 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 575 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.