110 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 219 m² · constr. 2001 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877883571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
49058877883571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 896 $ Poids 29 % |
| 2 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 572 390 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 594 239 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 762 790 $ Poids 9 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 774 903 $ Poids 5 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 102 $ Poids 5 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 000 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 740 776 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 693 339 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.