112 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877883743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058877883743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 553 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 282 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 365 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 389 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 801 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 795 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 77 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 784 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 302 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 714 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 334 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 943 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 420 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 864 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 371 431 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, rue Grande Allée, Drummondville 2025-05-02 · 85 m · Vendu 349 700 $ (4 168 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 815 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.