103 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Terrain · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 50 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877884006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
49058877884006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 559 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 2097, 2e Allée, Drummondville 2026-03-30 · 509 m · Vendu 365 296 $ Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 762 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 855 m · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 849 m · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, rue Grande Allée, Drummondville 2026-05-22 · 847 m · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 873 m · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 49 % |
| 8 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 887 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 859 m · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 908 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 920 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 946 m · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.