107 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 102,4 m² · constr. 2021 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877884229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
49058877884229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 321 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 398 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 328 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 758 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 625 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 250 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 486 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 72 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 490 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 614 582 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 853 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 384 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 155 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 17 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.