119 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 80,1 m² · constr. 1989 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877884590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49058877884590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 328 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 522 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 392 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 369 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 732 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 415 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 768 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 644 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 336 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 874 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 796 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 375 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 860 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −400 $ | 78 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 770 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 416 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 826 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 413 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.