121 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 83,9 m² · constr. 1987 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877884732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058877884732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 314 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 374 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 501 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 288 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 398 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 717 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 779 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 380 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 393 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 413 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 860 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 879 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 808 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Grande Allée, Drummondville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 349 700 $ (4 168 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 399 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.