123 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877884874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058877884874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 323 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 380 291 $ Poids 93 % |
| 3 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 480 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 293 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 419 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 762 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 386 905 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 703 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 177 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 343 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 405 467 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 846 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 438 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.