109 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 90,6 m² · constr. 2021 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877885330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058877885330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 261 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 459 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 479 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 399 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 393 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 430 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 544 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 695 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 468 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 494 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 331 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 630 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 479 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 800 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 626 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 517 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 892 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 391 340 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.