116 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 99,6 m² · constr. 2023 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877885991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
49058877885991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 407 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 454 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 410 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 403 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 037 $ Poids 88 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 326 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 693 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 427 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 612 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 807 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 147 889 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 112 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 486 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 805 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 174 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 351 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 013 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.