1082 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 2 761 $/m² · 231,9 m² · constr. 2003 · terrain 60 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 718,5 m²
Frontage
330,5 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 400 $
Rôle antérieur 503 300 $ +276.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877887941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 275 100 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
49058877887941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 270 m · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 708 m · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 881 041 $ Poids 76 % |
| 3 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 767 m · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −62 178 $ | 738 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 258 m · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 947 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 807 m · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −31 615 $ | 342 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 536 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 154 257 $ Poids 36 % |
| 8 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 477 m · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 607 $ Poids 32 % |
| 9 | 85-87, rue Éveline, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 763 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 455 427 $ Poids 28 % |
| 10 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 477 $ Poids 27 % |
| 11 | 82-84, rue Éveline, Drummondville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 713 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 428 151 $ Poids 27 % |
| 12 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 750 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.