4576 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 3 173 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877890109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
49058877890109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 429 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 132 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 479 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 542 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 405 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 623 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 608 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 445 891 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 667 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 456 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 562 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 85 621 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 412 877 $ Poids 77 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 782 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 763 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 365 602 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.