4578 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 1 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877890338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058877890338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 516 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 135 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 372 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 416 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 423 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 780 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 449 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 629 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 431 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 900 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 402 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 780 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 353 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 356 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 447 488 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 78 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 382 977 $ Poids 67 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 598 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 050 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.