4582 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 121,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877890794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
49058877890794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 489 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 374 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 443 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 69 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 757 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 482 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 623 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 874 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 696 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 538 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 139 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.