18 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
49058877891414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 417 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 410 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 509 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 554 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 151 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 679 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 512 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 687 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 386 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 936 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 409 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 453 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 479 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 317 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 145 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 549 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 371 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 649 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 327 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 792 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 470 202 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.