20 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 82,4 m² · constr. 2009 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058877891622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 74 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 611 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 667 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 317 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 415 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 384 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 725 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 439 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 392 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 420 436 $ Poids 68 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 583 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 419 047 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 933 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 389 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 556 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 440 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.