2000 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 240,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
49058877891687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 891 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 020 $ Poids 44 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 937 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 156 619 $ Poids 32 % |
| 3 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 956 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 062 $ Poids 14 % |
| 4 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 966 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 171 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 477 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +70 437 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 1 018 007 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 727 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.