22 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 94,6 m² · constr. 2008 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
49058877891761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 430 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 447 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 62 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 411 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 484 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 442 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 144 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 781 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 397 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 725 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 283 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.