2002 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 156,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058877891859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 367 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 259 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 201 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −707 $ | 148 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 630 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 647 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 156 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 918 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 637 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 454 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 562 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 592 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 182 416 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 768 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 489 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 650 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 502 972 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.