24 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 126,4 m² · constr. 2009 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058877891900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 74 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 390 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 555 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 436 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 590 175 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 704 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 593 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 604 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 377 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 721 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 487 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 658 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 427 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 298 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 148 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 916 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 636 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 914 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 499 531 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.