21 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877891946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058877891946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 610 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 694 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 402 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 485 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 622 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 501 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 568 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 465 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 752 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 490 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 753 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 410 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 403 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 429 370 $ Poids 70 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 881 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 448 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 77 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 961 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.