9 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 174,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877892023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
49058877892023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 330 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 274 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 738 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 719 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 178 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −707 $ | 157 421 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 727 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 588 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 192 372 $ Poids 38 % |
| 9 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 741 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 531 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 179 $ Poids 32 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 743 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 223 $ Poids 26 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 128 630 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.