1002 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 110,8 m² · constr. 1987 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877892185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
49058877892185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 410 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 576 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 379 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 612 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 149 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 316 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 500 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 583 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 504 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 201 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 540 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 401 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 191 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 460 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 634 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 389 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 475 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 861 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 461 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.