11 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877892261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49058877892261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 585 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 144 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 618 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 367 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 537 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 459 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 511 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 442 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 376 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 234 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 442 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 836 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 446 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 51 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 448 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 651 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 464 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 420 225 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.