1004 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877892347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
49058877892347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 567 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 372 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 637 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 146 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 729 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 403 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 509 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 466 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 382 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 183 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 452 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 917 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 857 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 576 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 449 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 184 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 496 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 613 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 549 117 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.