2005 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877892585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058877892585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 449 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 601 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 359 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 637 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 141 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 556 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 433 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 368 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 639 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 410 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 552 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 362 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 98 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 398 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 218 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 435 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 204 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.